[2004-03-14] 旺區租值升 差餉漲5-10%

　【本報訊】（記者　羅敬文）差餉物業估價署表示，由於全港大部分樓宇應課差餉租值下降，整體平均跌幅約8％，令全港92％差餉繳納人，因應課差餉租值下跌，下個年度將可以少交平均11％的差餉。不過，部分旺區卻因租值上升，須調高差餉5％至10％。至於來年市民須否繳交較本年高的差餉金額，差餉物業估價署助理署長老興忠表示，須視乎未來數月的租金變化。

　差餉物業估價署助理署長老興忠昨日出席電台節目時表示，政府在新財政年度下，雖然政府維持5％差餉徵收率，但在去年10月進行估值期間，全港大部分樓宇應課差餉租值下降，平均跌幅約8％，住宅物業如淘大花園E座，租值跌40％，其他座數也跌30％；甲級寫字樓的租金亦跌不少，中環中心的租金就跌25％；灣仔的中環廣場更跌27％。由於應課差餉租值下跌，經重估差餉後，下個財政年度將可以少交，平均11％差餉。

　雖然有92％的差餉繳納人下個財政年度將會少交11％差餉，但全港仍有不足1％的差餉繳納人在下年度須繳交多些差餉。老興忠指出，由於部分旺區商場租值上升，經重估差餉後，發現上升5％至10％，例如尖沙咀海港城的舖租，升了9％；隔鄰火車站的旺角新世紀廣場就調高10％；中環太古廣場及銅鑼灣時代廣場亦升5％，下個財政年度的差餉額將會提高。老興忠更指出，由去年10月至今，整體租值有輕微上升趨勢，大約有5％或以下。至於明年須否提高差餉額，他表示須視乎未來幾個月的租金變化，若租值持續上升，當然估值將會調高。他並稱，去年反對估值的個案有7萬7千個，相信是受到沙士影響，較前年3萬9千個多近一倍，其中9千9百多宗得直，成功調低，預期來年會收到較少反對。