[2004-03-18] 售樓豐收 信置多賺逾三倍 放大圖片
黃志祥表示，截至03年底，信置的土地儲備約1770萬平方呎。
【本報訊】(記者 梁悅琴)受惠物業利潤及證券收益大幅上升利好因素，信和置業(083)及尖沙咀置業(0247)的中期業績明顯反彈。其中信置公布截至03年底止半年度稅後盈利6.07億元，比去年同期大增3.1倍，每股盈利15.61仙，升3.07倍，中期息5仙。至於持有52.33%信置股權的母公司尖置更虧轉盈，稅後盈利5.1億元，去年同期虧損5,746萬元，每股盈利37.29仙，中期息每股5仙。而信和酒店(1221)稅後盈利3700萬元，上升9%，每股盈利4.53仙，上升7%，中期息每股1.5仙。
尖置虧轉盈賺5.1億
信和系主席黃志祥表示，截至03年底止信置的土地儲備約1770萬平方呎，其中住宅佔40%，商業佔34%，工業佔14%，停車場佔9%，以及酒店佔3%，當中790萬呎樓面為發展中物業，住宅佔84%，預計3年內完成。
期內，信置共取得三個住宅項目及兩個商業項目的入伙紙，包括馬鞍山海典灣、元朗帝庭居一期及二期，荃灣寶雲匯、九龍宏天廣場及上海來福士廣場，提供應佔樓面面積約160萬呎。
而期內一手物業市場的價格亦錄得雙位數字的增長，令信置佔30%權益的君頤峰受惠，過去數月，信置與長實及嘉華聯營項目朗逸峰的購買率及價格均有顯著的升幅，於一月推售的二期已全部售罄，而位於深井的海雲軒亦於今年2月底售出約81%的單位。信和置業於期內以預售形式推出兩個住宅項目，包括屯門海典軒及將軍澳坑口站上蓋蔚藍灣畔部分單位，分別於03年7月及11月推出市場，反應均很理想，預計於04年及05年財政年度建成。
信置租金收入5.6億
收租物業方面，截至03年12月31日止，信置連同所佔聯營公司的總租金收入達5.65億元，已建成投資物業樓面由03年6月的860萬呎增加至約920萬平方呎，當中增加的60萬呎主要來自於中期年度興建完成的九龍灣宏天廣場及上海來福士廣場。集團的投資物業類型組合為商業佔50%、工業佔24%、停車場佔17%、酒店佔7%、住宅佔2%。
至於信和酒店持有的三間酒店入住率則個別發展，其中城市花園酒店由93.6%下跌至87.5%，而港麗酒店則由79.3%升至84.2%，皇家太平洋酒店則由90.8%下跌至84.4%，但平均房租收益比02年同期上升2.5%。
尖置手頭現金31億
截至03年12月31日止，尖沙咀置業的資產負債比率為36.5%，連同所佔聯營公司擁有的現金資源約115.2億元，當中手頭現金約30.78億元及可動用之未提取信貸額約84.42億元。而期內，由於銷售已完成新項目所得的流動資金，令信置的資產負債比率由03年6月底的36.8%下降至03年12月底的28.5%，其現金資源與尖沙咀置業相若。至於信和酒店的負債比率為33.9%，現金資源約2.96億元，其中手頭現金約8350萬元及未提取信貸2.125億元。
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