[2004-03-26] 周星馳3.2億高價奪天比高

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周星馳競投天比高的出價遠較信置及華置高。 （資料圖片）

　【本報訊】(記者　梁悅琴)據可靠消息透露，影星周星馳日前購入的山頂普樂道10號(前稱天比高)，中標價應為3.2億元，相當於每平方呎樓面地價14,600元，比市場預期的3.5億元至4億元稍遜，但計及高難度建築仍屬合理價，而其出價已遠高於第二、三標的信和及華人置業至少5,000萬元。

超出第二標價逾5000萬

　據透露，「星爺」前晚已落訂1,000萬元，並會於今日簽正式合約。消息人士指出，「星爺」中標後曾四出找發展商商討合作，但初步反應未見積極，有些發展商更明確婉拒合作。因此，市場人士揣測，若「星爺」因找不到合作夥伴，最終決定撻訂1,000萬元，亦有划算。

傳星爺四出斟合作夥伴

　據悉，信和今趟的出價僅為2.5億至2.7億元，而華人置業的出價更只有2.2億元，換言之，「星爺」出價高於第二標價至少達5,000萬元。

　山頂普樂道10號佔地43,824呎，現為一吉地，並已完成地基工程，地積比率0.5倍，可建樓面21,912呎，連同建築費及利息在內，估計總投資約4.16億元至4.38億元，即樓面成本呎價約1.9萬至2萬元。

　日後若以呎價2.6萬元出售，亦有合理利潤。