[2004-04-16] 越秀投資虧轉盈三億

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區秉昌預期，母公司越秀企業正研究向越投注資，惟未有具體時間表。 （朱小璇 攝）

　【本報訊】（記者　朱小璇）越秀投資（0123）去年扭虧為盈賺3.01億元，主要受地產及公路業務業績造好所帶動；每股盈利為4.89仙，末期息1.08仙。副總經理劉永杰表示，由於去年的售樓高峰期已過，預期今年售樓收益將下跌13%至17億元。另外，越投分拆造紙業務上A股最快年底可成事。

年底拆造紙業務上A股

　劉永杰指出，今年將投資21億元開發新樓盤，年內將推出27萬平方米售樓面積，包括江南新苑、濱江怡園及星匯園等項目，估計可套現17億至18億元，但仍較去年19.55億元的售樓收益下跌8%至13%；而租金收入可望上升15%至3.6億元，涉及50萬平方米的出租樓面。公司截至去年底土地儲備362萬平方米，其中45%在廣州市內，餘下集中在南沙等新發展區域。

　越投首季商品房銷售增加85%，合同金額為7億元人民幣（下同），每平方米售格較去年同期升4%至6600元；期內物業租賃收益亦上升20%至8000萬元。劉永杰預期，廣州樓市將趨於穩定及有規範，樓價可上升10%，而集團意向旗下樓盤加價10%至12%。

計劃向母公司購資產

　執行董事梁凝光透露，集團未來將專注地產業務發展，並計劃逐步減持非核心業務；越投持有51%的廣州造紙有意在A股上市，去年中已進入上市輔導期，估計最快可於年底成事，集資額待定，他說屆時越投的持股量將進一步攤薄到36%至37%，而該資產最終會全數減持。廣州造紙去年營業額升12%至10億港元（下同），盈利約6000萬元。

　越投去年營業額上升21%至39億元，目前手頭現金為11億元，董事長區秉昌稱正物色新的投資項目，並研究向母公司越秀企業收購資產，惟未有最終定案；相信中央加強宏觀調控對地產大企業有利，亦無礙業務發展。

　越投昨日收報0.72元，跌0.05元或6.5%。