[2004-04-21] 房會減租上訴開始聆訊 放大圖片
一批公屋居民昨日到高院請願，要求房委會立即進行一刀切38%減租。
【本報訊】上訴庭昨日開始聆訊房委會就減租裁決提出的上訴。房委會代表律師指出，在通脹時居民不希望經常進行租金檢村，因此不能在通縮時以「合理期望」要求減租；另外，房委會有權酌情決定何時檢討租金，但並無法定責任每3年進行租金檢討。代表居民的大律師則指，房委會須定期檢討租金，以符合居民的負擔能力。
居民律師：須定期檢討租金
房委會聘請的英國御用大律師彭力克在庭上指，有關公屋租金的法例，於97年修訂時正值通脹，多年來公屋租金也在調升，故當時的立法原意是保障居民免受加租加得太密的影響，因此房屋條例只規定公屋租金一經修訂，3年內都不能再調整。
房會律師：勿以通縮期作準
代表律師又指，立法時未有考慮香港會出現通縮，法例因而並無規定，房委會必須每3年檢討租金，相反何時檢討、如何檢討，交由房委會酌情決定，他又指出，房屋條例已規定房委會可酌情權豁免租戶的租金，而為了履行維持公屋自負盈虧的法定責任，房委會有權因應財政狀況，修訂租金政策。
法官質疑，通脹時房委會加租，通縮時為何房委會不能減租。房委會代表律師就指，於98及99年租金水平未曾超標，仍有上調空間時，房委會已經行使酌情權，無執行加租的決定，但房委會從未承諾會減租，故期望減租不切實際。
法官質疑通脹能加通縮不減
代表居民的律師則指，立法原意是要確保租金水平是居民所能負擔的，而且經濟環境時有轉變，房委會有責任定期檢討租金。聆訊今日繼續。
另一方面，約50名公屋團體代表昨日到高院集會，抗議當局就減租進行上訴，又不肯一律減租。他們要求房委會立即劃一減租38%，並遵守「租金與入息比例不得超過10%」的規定，向租戶退回多收租金。
|
放大圖片
