檢索: 帳戶 密碼
檢索 | 新用戶 | 忘記密碼 | 加入最愛 | | 簡體 
2004年4月27日 星期二
您的位置: 文匯首頁 > > 地產
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

[2004-04-27] 明珠豪庭酒店 華大3.5億購入

放大圖片

西營盤明珠豪庭酒店

 【本報訊】(記者 梁悅琴)中央進一步開放內地省市「個人遊」,在看好本港旅遊酒店業下,剛於上周五截標並獲得6份標書的西營盤明珠豪庭酒店終由華大地產(201)以3.5億元購入,相當於每個酒店房價121萬元,平均樓面呎價2250元,屬市價合理水平,估計回報率達7厘。

 據悉,華大地產將會把該酒店尚餘約10%未執妥的酒店裝修完成,以3至4星級酒店經營。華大地產主席鄭啟文持有同系的順豪科技(219)本月初以2.5億元出售山頂賓吉道3至5號Modreenagh予大昌地產(088)套現後,今番再以華大地產名義轉而投得明珠豪庭酒店,可見投資市場的活躍程度仍然很高。

每個房價約值121萬

 廖創興銀行(1111)以銀主身份接管、原由新銀集團(988)持有的西環前明珠豪庭酒店全幢,於近期透過第一太平戴維斯標售,並於上周五才截標,物業共收到6份標書。據市場消息,入標財團除有本地上市公司及本地家族外,當中亦不乏有久未有入市商賈及店舖投資者。市傳英皇集團(163)、華大地產(201)及曾在商舖市場叱糷@時的紀寶或有關人士,亦有入標角逐。

面對中聯辦擁289房

 明珠豪庭酒店位於港島德輔道西304至314號及水街交界,於1996年落成,面對中聯辦,毗鄰西區海底隧道,來往信德中心碼頭只需5分鐘。前往中環購物區亦只需7分鐘,交通十分便捷。物業已取得更改為酒店用途之批則,總樓面面積約15.5萬平方呎,將發展為一座28層高之酒店,內設停車場,咖啡室、餐廳、宴會廳、商務中心。全座酒店提供289間房,279間為普通客房,面積約有420呎,另有9間套房及1間豪華套房,大部分擁有優美維多利亞海港景色,而物業內部裝修大部分已接近完成。該物業之地盤面積約10,333平方呎,政府批則面積逾16萬平方呎。資料顯示,該物業亦有權可隨時改回寫字樓。

 戴德梁行投資部董事葉國平表示,在自由行政策刺激下,訪港旅客人數創出新高,投資者及各種資金紛紛看好酒店物業投資市場,而內地旅客的大幅增加,則帶動三至四星級酒店的需求,令投資者積極在市場尋找該類型的酒店作長線投資。況且,自今年7月1日起自由行政策將進一步開放予三省九市共4300萬名居民,連同已開放的城市,共有32市共1.5億人可來港旅遊,估計對客房之需求將不斷增加。他相信,今次物業只要稍為裝修便可開業營運,短期內可提供營運收入。

【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
地產

新聞專題

更多