[2004-04-29] 孫明揚稱樓市回復生機

　【本報訊】（記者　梁祖蓮）房屋及規劃地政局長孫明揚在立法會辯論預算案時表示，政府最新估計的住宅單位落成量，今年為2萬6千個，明年有2萬3千個，06年下降至1萬6千個，07年進一步下降至7千個。

　政府的估計純粹反映興建中及已出售土地的建屋量，不等於實際的供應量。他指出，近月的數據顯示，本港房地產市場正逐漸回復生機，市民和投資者對市場亦回復信心，反映政府的房屋政策見成效。

　孫明揚又表示，會把3千個居屋單位轉作公屋用途。他重申，為貫徹房屋政策及恢復房地產市場供求平衡的情況，房委會早前決定不會在06年年底前將賣剩及回購居屋單位以資助形式出售，當局正研究切實可行的方案，透過改變用途去處理其他從未出售的居屋單位。對於議員葉國謙建議將剩餘居屋單位轉作紀律部隊人員宿舍，他表示，當局一直抱著積極及開放的態度研究各種處理方案，尤其是把居屋轉作政府紀律部隊人員宿舍的建議，他透露，與有關政府部門的商討已到最後階段。

強制樓宇管修將公開諮詢

　他又表示，在04年開始，政府透過勾地表制度供應新的土地。最近位於沙田和馬鞍山的土地已被成功勾出和安排作公開出售，買地底價總值超過16億元。

　對於有議員質疑政府在本財政預算內對於賣地收入只有45億元的估計，他解釋，這是因為勾地表內有多幅土地只會於04／05財政年度下半年才供申請出售。當局預計這些土地若成功勾出和安排公開出售，在有關的賣地程序完成後，所得的收入會於05／06財政年度才能入賬。

　另外，對於如何促使或強制業主進行樓宇管理及維修，當局收到的意見有較大的分歧。其中意見包括強制驗樓、強制聘用物業管理公司，或強制成立業主立案法團等。當局會在未來數月草擬比較清晰的工作方向，然後就不同方案諮詢相關界別。