[2004-04-29] 恢復賣地更利樓市

　【本報訊】美聯物業(1200)首席分析師劉嘉輝表示，政府公布預期06年落成量數字約為16,000多個，落成單位當中，大部分將集中新界區，而港島區僅佔4.3%，數字對港島區物業市場有利。

今年新單位達2萬6千個

　劉嘉輝指出，按各區06年住宅落成量分布，港島區約有700餘個，僅佔4.3%，而九龍區則有4,000餘個，約佔25%。而落成量較多的區域依然是新界區，估計將達11,700餘個單位，約佔總數的70%。再進一步劃分，元朗區落成量佔最多，約達5,400個，約佔總數的33%，其次為荃灣區，佔3,676個，約22%。第三位則為九龍城區，數字達2,328個，約佔總數的14%。

　劉嘉輝說，樓市交投活躍，以04年為例，在預期全年會有26,500個單位落成中，至今已售出約14,000多個，即超過5成單位，顯示物業吸納情況理想，故未來供求情況維持平衡。另外，由於政府恢復賣地，今年內賣出的土地，相信可於07年及08年陸續落成，相信樓市亦不會出現斷層，有助樓市健康發展。