[2004-06-14] 周末公售 珀麗灣加價20%

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馬灣珀麗灣。(趙焜崗攝)

　【本報訊】（記者　周穎）馬灣珀麗灣三期單位於昨晚內購後封盤，在過去兩日累積售出逾1100個單位，銷情為近兩年新盤之冠，整體平均呎價3700元。由於銷情理想，發展商計劃本周六（19日）公開發售時加價15％至20％，估計加價後呎價達4300元至4500元，而餘下第1座現樓發售時更會加價10％發售，反映發展商對後市樂觀。

　新地代理執行董事雷霆昨日表示，旗下珀麗灣三期於昨晚8時封盤，餘下單位待19日公開發售，目前餘下單位包括相連及貨尾單位約200個，單位以海景為主，單位售價屆時會加價15％至20％。加價後呎價約4300元至4500元。

　他稱，珀麗灣1座單位則保留至現樓發售，到時單位再加價10％推出，加價主要是反映單位的影響質素，以此估計呎價可達4700元。發展商估計，整個項目1446個單位售罄，可套現50億元。

海景單位呎價料4500

　他又表示，目前珀麗灣三期首日內購售出單位包括：100個員工內購單位及700至800個公眾內購，連同昨日內購單位，累積售出單位逾1100個，單位整體平均呎價3700元，其中園景單位呎價3500元，海景單位呎價為4000元，而分層單位最高達4500元至4600元。

20％買家為長線投資

　雷氏指出，珀麗灣三期內購期間，首批單位及加推單位，平均每次加推單位有3％至5％加價幅度，加價是單位正常加幅，單位買家中有20％為長線投資者，購入單位作放租用途，主要是因為目前珀麗灣租盤盤源缺乏，現時呎價介乎13元至15元。

　他又指出，珀麗灣三期二重天單位目前封盤中，暫時未有意向解封，最快於19日公開發售後才考慮重新推售，估計普通單位意向呎價逾1萬元，其中第1座珀麗二重天單位意向呎價更加逾1.2萬元。