[2004-06-14] 樓市成交首十日急增65%

　【本報訊】美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，截至10日為止，6月份土地註冊處整體物業(包括住宅、工商舖及車位)註冊量共錄得4265宗登記，較上月同期2579宗大幅增加65.4%。而註冊金額錄得108.6億元，亦上升68.6%。

怡心園帶動一手成交大增

　整體物業註冊量急升主要受一手住宅所帶動。由於6月份土地註冊處數字主要反映5月份的樓市交投市況，而將軍澳大型新盤怡心園於5月初推出，並取得非常理想的銷情，大部分個案亦已相繼於本月初註冊登記，導致一手住宅註冊量於短短10日已較5月份同期大幅急升379.6%，暫錄得1,530宗(見表一)，數字並超逾4月份整月1,380宗及5月份整月981宗，創過去3個月新高。

　事實上，截至10日為止，6月份一手住宅註冊登記最多的屋苑為怡心園，而宇晴軒及將軍澳廣場則緊隨其後。

　至於二手住宅市場方面，截至10日為止，6月份土地註冊處共錄得2,269宗二手住宅買賣註冊登記，數字亦較5月份同期1,864宗增加21.7%。

　劉嘉輝表示，5月份下半月因為買家觀望賣地成績，令住宅買賣交投明顯淡靜，相信市況於6月下半月的註冊量可反映出來。由於受新盤怡心園帶動，相信一手註冊量會較5月份大幅增加80%至1800宗左右，但二手成交相信會下跌兩成半至約5000宗，預期6月份整體物業註冊數字仍會下跌約一成。