[2004-06-24] 疫區除名周年　香港大翻身

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淘大商場現時已恢復往日的人氣，疫區惡名只是痛苦的回憶。 (蔣焯文 攝)

　【本報訊】沙士疫症遠離。昨日是世界衛生組織將香港從沙士疫區名單中剔除一周年，港人已從疫症的恐慌之中恢復過來。在全城努力之下，本港經濟已走出谷底，恆指及樓價分別較去年同期上升4及5成。經濟學者指出，本港能在短期內復甦，與內地實施個人遊有重大關係，而且預料在下半年本港股市及樓市將持續向好。

　去年3月沙士疫症在港爆發，短短幾個月間，全港1,755人染病，300人因而離世。經過全城奮鬥，去年今日的下午3時，世界衛生組織終於將香港從沙士疫區名單中剔除，令香港正式結束3個多月的「恐慌歲月」。

恆指較去年升千點

　股市方面，恆生指數昨日收市報11,849點，較去年同日的9,734點相比，上升超過1千點，與沙士時期最低的8,409點相比，升幅更超過4成。樓市在經濟全面復甦的帶動下，交收量持續上升，一手及二手樓盤價格較去年同期上升約3成。

　政府統計處數據顯示，今年第一季本地生產總值接近3,020億元，比去年同期上升6.8%；4月份零售業總銷貨價值為156億元，較去年同月上升23.0%，零售業總銷貨數量較去年同月上升19.9%；本年首5個月綜合消費物價指數較一年前同期下降1.6%；第二季失業率也由去年的8.3%下降至7%。

　城市大學經濟及財務學系副教授李鉅威接受本報訪問時表示，今年經濟數據持續上升主要受兩個因素影響：一、去年受沙士影響，經濟數字差，基數效應令今年的數據有明顯的上升；二、市面經濟轉旺，個人遊帶動下，零售、酒店、飲食等行業有明顯的改善。

樓價較去年升三成

　李教授表示，上半年市面的經濟好轉，市民消費能力上升，整體經濟有顯著改善跡象。預計未來，股市、樓市等表面經濟仍持續向好，但一些實體經濟方面的數據，例如出口總額、生產力等則仍需要一段時間才能改善。勞動市場方面，雖然失業率已下降至7%，但整體經濟架構仍存在不平衡的現象，故失業率能否繼續下調仍要視乎經濟架構的調整。樓市方面，美聯物業執行董事張錦成表示，沙士事件令本港樓市在今年有較大的調整空間。與去年沙士期間相比，本港樓市有明顯的復甦跡象，平均樓價較去年上升3成，部分甲級舖位及豪宅的升幅更高達5成。

整體經濟顯著改善

　張錦成指出，去年4月，受沙士疫情影響，樓價急速下滑，直至第三季才開始穩定。第四季沙士過後，特區政府推出一系列救市措施，例如開放個人遊、停售居屋、暫停賣地等，樓價才持續上升，直至今年第一季，平均樓價升幅達3成。去年受沙士疫情困擾，樓面呎價曾一度跌至千幾元的淘大花園E座也錄得接近3成的升幅。第二季受加息陰影及大陸宏觀調控的影響，樓價只向上調整5%。

　張錦成預計，下半年樓市會持續向好，樓價易升難跌，估計全年平均升幅將達15%。