[2004-06-26] 加州花園買家兩極化

　【本報訊】(記者 李浩榮)自有加州花園住戶證實患上日本腦炎後，美聯物業加州花園分行區域經理張子存預計，今日及明日該區的「睇樓量」會下跌3至4成。

　另中原地產已預備1萬套防蚊用品贈予加州花園的業主及準買家，並表示今明預約睇樓量較上周增長10%，相信日內屋苑將陸續出現成交。

前晚錄得一宗交易

　張子存指出，本月至今，加州花園錄得3宗成交記錄。雖然區內發現腦炎個案，不過交投未受壓力，前晚仍錄得一宗獲利成交。

　另據中原地產董事阮錫章透露，去年11月錦繡花園有住戶患上日本腦炎後，中原地產亦曾向區內住戶饋贈防蚊用品，當時住戶們反應熱烈，凡於今日及明日到中原地產加州商場分行及加州大道分行的業主及睇樓客戶，均可獲贈蚊香及蚊怕水一套，並將視乎情況而增加防蚊用品數量。

中原：現時叫價極吸引

　阮錫章指出，去年錦繡花園的日本腦炎事件，對該區樓市只帶來短暫心理影響，故預期今次加州花園案例亦只是個別事件，相信消息只會對該區樓市帶來短暫性負面影響，現時該區的買家的取態亦呈兩極化，部分買家採取觀望態度，待消息淡化後才決定入市，而個別買家則認為現時是入市良機，現時普遍單位呎價只是2,700餘元，部分單位呎價更低至2,500餘元，與3月樓市高峰期呎價高達3,000餘元比較，反映現時單位叫價極為吸引，故該批買家亦趁機前來積極睇樓，促使今明兩日屋苑的預約睇樓量較上周增長10%，相信日內屋苑將陸續出現成交。