[2004-07-07] 工貿物業半年成交倍增

　【本報訊】（記者　周穎）今年上半年經濟明顯好轉，工貿物業成交錄得1844宗，增長79%，涉及金額為32億元，增幅1.3倍，中原預期，由於工貿物業回報為各類物業之冠，下半年每月成交約可維持300宗，價值上升30%，租金亦有30%增長。

　中原（工商舖）工商部總經理黃應年於昨日記者會上預期，今年下半年整體工貿物業成交宗數仍可維持每月300宗水平，而買賣價格將仍有15%上升空間，租金則可有30%增長。他指出，受惠CEPA及零關稅帶動，用家需求有明顯增長，而其他物業市場的售價自年初大幅上升導致回報率下降，令投資者相繼把投資目標轉移至回報較高的工廈市場。

CEPA效應廠家回流

　他表示，自年初簽訂CEPA協議後，刺激了部分廠家把其位於內地的廠房搬回本港，加上工貿物業現時平均回報率約9%，仍為各類物業之冠。今年上半年工貿物業買賣成交約1844宗，增長79%，當中60%為用家，涉及金額32億元，增幅1.3倍。

　據悉，今年至今整體工廈租務市場明顯向好，工廠、貨倉及工貿大廈租金分別錄得16%、10.7%及8.8%的升幅。至於買賣方面，分別上升20.2%、14.5%及14.3%。