[2004-07-15] 七個月樓市成交額達去年

　【本報訊】美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，截至7月13日為止，04年土地註冊處整體物業(包括一二手住宅、工商舖及車位等)已錄得成交金額1851.91億元，僅較03年全年1894.18億元相差不足50億元，預料數日後已可突破此數，估計全年數字可創過去6年新高。

整體物業成交1852億

　由於本年樓市交投暢旺，豪宅物業率先受惠，並跑贏大市，二手豪宅物業表現尤為突出。截至7月13日為止，本年首7個月整體二手住宅註冊金額已錄得882.83億元，較03年全年714.55億元已超出23.6%，成為唯一一類已超越去年金額的物業。主要是因為今年二手大額成交表現出色。

　據資料顯示，到目前為止，本年逾2000萬元的二手住宅註冊量較去年全年高出99.2%，而1000萬至2000萬元及500萬元至1000萬元亦分別多54.5%及90.5%，可見本年二手豪宅表現相當突出。整體二手成交亦高達40238宗，佔03年全年的46,131宗相比已達87.2%，相信全年成交會超逾66000宗。

　另一方面，「個人遊」及「CEPA」的持續帶動下，工商舖市場今年表現亦相當理想。截至7月13日為止，04年金額錄得384.29億元，較03年全年394.12億元僅相差少於10億元，預料本月內將可超出此數。

　劉嘉輝表示，由於預料下半年市場以上車客為主，以及租管條例撤銷會帶動投資者入市細額物業作收租用途，大額個案預料將相對減少，因此相信下半年整體物業的註冊金額將較上半年有所回落，不過估計全年數字可逼近3000億元的關口，料創過去6年以來新高。