[2004-07-15] 港島甲級商廈摸貨佔37%

　【本報訊】據屋之島物業顧問行市場研究部最新資料顯示，04年首六個月的港島區甲級商廈買賣中，以「確認人」出售，即俗稱的「摸貨」，佔上半年的總成交量約三成七。

　當中以金鐘力寶中心第一及二期為「摸貨」最旺場的商廈，其上半年的「摸貨」量約21宗，佔總「摸貨」量約四成，其次為上環信德中心及招商局大廈，有12宗「摸貨」，及金鐘遠東金融中心，有六宗「摸貨」。此外，以「摸貨」比率計算，金鐘遠東金融中心及灣仔海港中心的「摸貨」佔總成交比率為最高，約佔六成六。

　屋之島物業顧問行董事總經理黃志強表示，資料顯示五月份及六月份的「摸貨」相對總成交比率為五至六成多，比一至三月的「摸貨」比率稍高，此舉主要由於短線投資者希望趁樓市整固期減持物業，以及物業價格已累積近四成的升幅，投資者認為價格已到高位，所以盡快出貨。五及六月份的「摸貨」成交中，一般獲利約一至兩成，最多只獲利近五成，更有兩宗蝕讓個案。

　在熱門「摸貨」商廈中，金鐘力寶中心第一期13樓一個單位，於本年二至三月份內，摸上摸共三次，平均獲利約一成，最近一次摸出，業主更獲利一成七。此外，灣仔會議展覽中心31樓一單位，於三至五月份內，摸出兩次，平均獲利約一成。