[2004-07-17] 負資產非破產元兇

　【本報訊】雖有銀行界人士認為，近兩月破產數字上升，是與樓市回落，產生新一批負資產有關。不過，地產界人士直言，「今時不同往日」，負資產不再是申請破產的主要原因。

樓市回升負資產已大降

　近期樓市回落，加上發展商夥同銀行提供合共95%的按揭，樓價跌逾5%，業主即變負資產，過往就有不少負資產人士申請破產。但地產界指出，現時申請個人破產的人士，並非主要來自負資產。因為自去年以來，樓市回升近60%，負資產人士已大幅下降，目前樓市雖然輕微回落，但依然處在近年的高峰，負資產業主應不會在最困難的時刻過後，才申請破產。

　另外，在金管局早年的介入下，銀行已主動與負資產客戶進行資產重組，加上個別銀行提供高達140%的樓宇轉按，均減低因為負資產而申請破產的機會。

主要來自信用卡持有人

　這位人士認為，現時的破產原因大致分為3類，主要來自信用卡持有人、失業，第三位才是負資產人士。據金管局資料顯示，2004年首季負資產宗數為6.405萬宗，較03年第四季的9.837萬宗明顯減少34.9%，而03年9月及6月則為14.688萬宗及15.3萬宗。