[2004-07-29] 按息維持P減2.7厘水平

　【本報訊】按證公司執行董事彭醒棠預期，按證公司推出95%按保計劃後，部分發展商的二按將流入該計劃內，因為現時二按息率高達最優惠利率(P)加1.75厘或以上，故該公司的按保計劃具吸引力。銀行界普遍預期，95%按保計劃不影響銀行承受70%按揭風險的情況，故按揭利息仍會維持在P減2.7厘的水平。

　至於公司會否將按揭成數進一步提高，彭醒棠指出，根據外國經驗，按揭成數提高將增加風險，該公司的按保計劃由85%增至90%時，拖欠比率亦告增長，但速度屬合理水平。另外，有報道指按證公司早已購入發展商的95%按揭是偷步做法，彭醒棠回應稱，該公司自01年起已獲董事局批准，向發展商購入約15億元按揭貸款，當中部分按揭成數為90%，部分則超過90%。

　匯豐銀行主席艾爾敦認為，相信70%按揭政策合理，按保計劃包含保費的成本，若銀行及保險公司均認為可承受有關風險便可以推出。金管局副總裁韋柏康指出，只要訂價合理便不用擔心銀行在按揭業務方面會否太進取，並相信銀行的按揭訂價政策會隨著利率改變而更改。