[2004-08-13] 李兆基：政府補價要價高

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　恆基兆業主席李兆基(左)及東亞銀行主席李國寶合作推出恆地會信用卡。(張偉民 攝)

　【本報訊】(實習記者 陳嘉文、唐聰聰)政府不願賤賣土地，加上早前賣地成績理想，令政府的補地價態度強硬，香港主要發展商恆基地產主席李兆基昨表示，由於政府近期的補地金額叫價太高，很多發展商補地價都不成功。

　事實上，近期除了新地就沙田道風山住宅地、及元朗YOHO TOWN第二期完成補地價外，其他發展商的補地價進度都很慢，主要是因為政府對補地價企硬。

發展商補地價進度慢

　此外，發展商力爭土地儲備，恆基地產(0012)主席李兆基昨日出席旗下恆地會信用卡活動後證實，恆地日前從私人競投中以2.8億元奪得旺角荔枝角道33號的一幅地皮。可建樓面積為8.64萬呎，樓面地價為3,240元一呎。該地皮原屬於中遠集團或有關人士持有。

　恆地剛投得的荔枝角道33號商住地盤(前身為鍾意商業中心)，位於旺角太子京港酒店對面，地皮面積為9600方呎，已劃為住宅用地，可以9倍地積比率興建，可建樓面約8.64萬方呎。該地於1996年曾獲批建1幢樓高21層共323間客房的酒店，但圖則已失效。

籌組數十億銀團貸款

　李兆基又稱，美國加息25點子在市場預期之內，故對樓市影響不大。他預計樓市年內會有5%至10%的升幅，惟處於合理範圍之內。

　他表示，本周日將開售嘉亨灣原保留作收租的兩座，樓價不變。嘉亨灣合共逾2000伙，悉售可套現120億元。嘉亨灣銷情理想，李兆基認為，主要原因是該樓盤在環境、地點、及配套設施方面有獨特優勢，且恰逢市民置業信心恢復。但是他強調不會加快樓盤的推售步伐。

　他亦透露，集團正向銀團貸款數十億元，惟未有透露具體金額及用途，只表示集團目前資金充裕。至於西九龍的文娛藝術區項目，他表示，正等待政府審核。

恆地會卡薦買樓贈五千

　恆基地產(0012)屬下之恆地會與東亞銀行(0023)昨日共同推出「恆地會信用卡」。持卡人可於恆地商場及其聯營公司，如美麗華酒店、美麗華旅運、仁安醫院等享有300項折扣優惠。憑卡繳付恆益及偉邦屬下住宅的使用費等，可享56日免息還款期及簽賬獎分。持卡人亦可通過「優惠獎分兌換計劃」享18,000獎分兌換100元現金券的著數。若持卡人成功推薦親友購買恆地指定物業，可獲5,000元的簽賬額。此卡永久免年費。