[2004-08-13] 羅家寶1億掃君逸山24伙

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　吳士元（右）與黃為山在君逸山高層示範單位推介。 (陳嘉文 攝)

　【本報訊】（實習記者　陳嘉文）恆隆地產執行董事吳士元昨日表示，旗下何文田君逸山將於下周六進行公開發售，分層單位意向呎價介乎4000元至7000元，而頂層複式單位意向呎價約1萬元。資深投資者羅家寶更斥資逾1億元購入其中24個單位，向海單位呎價約6,500元，而山景單位則介乎4500元至5000元，全部用作長線收租。

下周六公售兩年免息供

　吳士元表示，君逸山共有188個單位，其中36伙作預留單位，下周六將會公開發售。分層單位面積653呎至666呎，分層向海單位意向呎價介乎6000元至7000元，分層山景單位意向呎價約4000元，而頂層4個Carmel-in-the-Sky複式單位面積約2000呎，意向呎價約1萬元，全部188伙可套現約7億元。他又表示，為了因應買家不同需要，提供的付款方法包括「24個月免息免供」付款計劃以及5%首期「18個月免息免供」計劃。

　美聯物業表示，資深投資者羅家寶斥資逾1億購入君逸山3層共24個單位，其中一層樓高逾20樓，其餘兩層位於中低層，向海單位呎價約6500元，而山景單位則介乎4500元至5000元，全部單位用作長線收租，預料回報率約5厘，正與發展商洽購兩個複式單位及兩個分層單位。

　此外，吳士元表示，旗下其他樓盤如九龍站君臨天下暫時不會再推，需視乎息口、油價及人心等因素才考慮再推出時間，現時已售出180伙，套現30億元，售價不會向下調；奧運站浪澄灣雖然可預售樓花，但到現樓階段才會推售，因為買家對現樓的信心較大；長沙灣混合式項目碧海藍天的示範單位快將完工，會所亦只要個多月就可完成，現正等待政府批出滿意紙，其中以兩房單位為主、三分之一為三房單位，部分為複式單位。