[2004-08-13] 廣州基準地價下月實施

　【本報珠三角新聞中心廣州12日電】近日，廣州市國土房管局首次公開發佈基準地價，新的基準地價作為房地產市場的地價參照體系於9月1日起實施，按地價的平均水平，分為八級，天河路、二沙島等屬於地價最高的一級區域，北京路最貴的臨街商業用地每平方米高達近5萬元。

天河路二沙島最高地價

　據《廣州日報》報道，《通知》將廣州市土地級別範圍分為八級，包括商業、綜合(辦公)、住宅、工業等四類。《通知》自2004年9月1日起施行。據悉，本次公佈國有土地使用權基準地價(以下簡稱基準地價)範圍包括越秀區、東山區、荔灣區、海珠區、天河區、白雲區、黃埔區、芳村區等原8區(含廣州經濟技術開發區)以及番禺區、花都區以及南沙開發區所轄區域。基準地價土地用途劃分為商業、綜合(辦公)、住宅、工業等四類。

　本次基準地價採用的是土地在正常市場條件、區域平均土地開發程度和合理容積率下的熟地價格，它包括土地取得費用(徵地或拆遷的費用及相關稅費)、土地開發費用和土地有償使用費。

北京路商業地近5萬元

　在《通知》中所附含的《商業區段路線價加價表》中，在越秀、荔灣、東山、天河、海珠、白雲、芳村、黃埔、番禺、花都等九個區中346個地塊，其中價格最貴的北京路段(文明路至中山四路)最貴，為46830元／平方米，比許多人心目中最貴的地王路段－－天河北路還高，並且還是唯一一個價格超過4萬元的地塊。據悉，該地塊附近商舖價格最高的超過10萬元／平方米。

　其次為荔灣區的下九路(楊巷路－文昌南路)，價格為32420元／平方米，地價第三名為上九路(人民中路－楊巷路)，價格為28440元。