[2004-08-25] 長實九億投資廣州玩具城

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　長實看重玩具城項目，李澤鉅親自赴廣州簽約。

　【本報訊】(記者　陳悅)「廣州國際玩具禮品城」發展商代表、長實高級營業經理袁添鴻表示，「玩具城」首期推出100萬平方呎近八百個商舖單位，料九月初即可進行內購，至今已接獲超額認購達180%，目前每平方英尺價介乎1,000至1,100港元。袁氏表示，首期商舖售罄即可套現10億元，計劃在明年初開業。

總投資十五億

　袁氏估計，二、三期將陸續推出100萬及120萬平方英尺，加上二期單位料漲價15至20%，「玩具城」項目將為長實帶來100%以上的資本回報。據稱，長實兩年前夥當地夥伴在該項目注入15億元開發資金，其中長實佔六成股權。

　袁添鴻強調，「廣州國際玩具禮品城」是泛珠三角合作發展的最佳示範項目，如利用香港的市場訊息及服務條件，作為泛珠三角區內的市場貿易基地；以廣東為生產腹地，結合廣州作為國際大型展銷中心基地，共同創造開拓國內外市場的新勢力。

提供港式管理

　他強調，該項目並不是純地產項目，由於全年營運，商戶不受展銷會期所限，可以說是永不落幕的玩具禮品交易中心，長實亦全程參與物業管理，首次為內地玩具商城提供現代化及專業的港式管理，並可以利用長實海外網絡，協助商家出口至美加歐等新市場。

　據稱，集泛珠概念一身的該項目，受到省市政府高度重視，有指示一定要做好配合發展。

　玩具城選址在穗黃埔區南崗鎮塱橋頭，將接駁廣州市地鐵未來5號線出口。股東除長實外，還包括廣州國際玩具中心有限公司，總投資15億元。該項目採取國內外廠家集中銷售的模式，將成為世界最大的玩具禮品商流中心。同時將建設一個世界最大的玩具主題公園。