[2004-09-01] 深茂業30億投資重慶地產

　【本報駐重慶記者徐家強31日電】「未來兩三年內，茂業在渝投資總額將達30億元左右，開發房地產面積達100多萬平方米，其中包括3個商業地產項目。」深茂業百貨總經理鄒明貴近日首次披露其在渝投資發展計劃。據了解，迄今為止，茂業在重慶投資的項目包括10月即將開業的茂業百貨江北店、今年底開工的解放碑「城市之冠」項目，二者面積總和達68萬平方米。而據茂業高層透露，自5月起，公司陸續在重慶主城的沙坪壩、南坪、楊家坪等地考察選址，目前已初步鎖定在沙坪壩中心區域，計劃再造一個類似茂業百貨江北店的龐然大物。

茂業百貨十月開張

　據悉，茂業的江北項目已掏出了5億多元，其中2.34億元用於拍賣接手江田君悅這座爛尾樓，8000萬元用於打造百貨店所需的裝修等費用，2億多元用來添置配套設施。如果年底解放碑「城市之冠」項目開工，這個項目所需資金將不低於10億元，如此大手筆投資，龐大的資金從何而來？

　對此，鄒解釋：茂業集團在深圳擁有茂業地產和茂業百貨兩大企業，因此資金來源廣泛，包括房地產出售、租賃、百貨營業收入等。據鄒稱，在深圳一家做得較好的地產商僅物業出租一項就可佔整體收入的40%，而茂業地產目前在全國擁有的商業地產面積已達30萬-40萬平方米左右，房地產出售、租賃等收益也達到了整體比例的20%左右。

　除此之外，茂業百貨還擬於今年下半年在香港上市，如果這一目標實現，上市募集來的資金也將成為其主要融資渠道。

　據鄒稱，未來兩三年內，茂業在重慶打造的三家百貨店都將採取「地產＋百貨」的模式，即在自己的地產上開設自營百貨公司，地產其餘部分用於出售和租賃以獲取資金流，而百貨公司則可以鞏固和提升地產的價值。