[2004-09-10] 四海有家趙國雄處處樓情

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　趙國雄有樓神之稱。

本報記者　梁悅琴

　「搵到錢就買樓」一向是中國人的傳統習慣，地產界明星長實執行董事趙國雄，雖然經常向記者訴苦:「世界難撈!」但不講不知，這個千萬年薪的「樓神」，多年來都身體力行，於香港、內地以至海外搜羅具特色物業，可謂物業投資高手。

　有「樓神」之稱的「打工皇帝」趙國雄接受本報記者訪問時透露，自己早於90年代初已投資內地房地產，而且是以購買特色物業為主。他不願公布自己手頭上的物業數目，但粗略估計，樓神於香港、內地以及海外均擁有物業，主要作收租用，他可說是不折不扣的收租王。

「樓神」又是收租王

　對於股票，他不諱言，自己對買樓的興趣大於股票，因為股票只是一張紙，有機會蝕到變廢紙。但是物業無論價格升跌，仍可以用來住，所以，他自言好少投資股票，但好有興趣置業。

　90年代初開始於老家上海購置物業，他坦言，當時內地房地產尚未起飛，內地人亦未有能力置業，買房子的以外來人為主，加上內地房地產價格仍低，促使他趁勢到內地置業，造就了「樓神」投資神州大地房地產的第一步。

四合院租予外商高層

　無論是內地還是海外，趙國雄都喜歡一些古舊及具特色物業。據資料顯示，他在內地的四套房子都各具特色，可以說是有錢都未必人人買得到，其中三間已租予老外，單是每月收租已夠供樓。好似4年前以700萬港元購入的杭州「玫瑰園」，佔地3畝，望正錢塘江，住戶大可在此觀潮，好有詩意。他透露，曾看過一間位於西湖旁的物業，只可惜附近太多酒吧，失去了應有的文化氣息，令他放棄，於是購入望向錢塘江的玫瑰園，現時該物業已升值2倍。

　另一間便是與朋友合作購置於北京北海的四合院，眾所周知，四合院是北京最有特色的古建築，但並不易買到，據悉，趙國雄早已心儀購置四合院，直至去年才找到合價錢的房子，現正租予外商高層，月租聽說都幾和味。

看好福田皇崗中山珠海

　講到廣東省房地產的前景，他個人較看好福田、皇崗、中山及珠海，以及深圳東部鹽田港，反而羅湖區則覺得比較亂。至於長實於北京的大型別墅地產項目，他透露，現時正進行圖則設計，預計明年初便可售樓，售樓處將設於北京東方廣場內。