[2004-09-22] 6年半來首次港人供樓增負擔 放大圖片
【本報訊】(記者 黃幗兒)美國聯邦儲備局周二宣布調高利率四分一厘。香港銀行業人士稱，美國加息，本港勢必跟隨。香港小存戶上月在嘗到4年來首次調高標準儲蓄存款(紅簿仔)利率的滋味後，今次香港若跟隨美國加息，除小存戶可更「實在」地感受到加息效應外，供樓人士及債務在身的企業，今次亦需要面對4年來首次的加息壓力。
美國8月份時一如市場所料加息0.25厘，香港大部分銀行相應調高紅簿仔利率，由0.001厘調高0.009厘，至0.01厘，即存戶每10,000元存款，每年利息由原來的1毫，微增9毫至1元。不過，銀行當時一致維持5厘的最優惠利率不變，業主供樓尚未需要加重負擔。
市民需「掏錢出來」
美國今年來合共加息0.5厘，香港銀行仍未有同步跟隨。小存戶的標準存款利率只是輕微調整，而作為大部分樓宇按揭及企業貸款的利率基準—最優惠利率(P)更是完全沒有被調高，所以可以說香港市民仍未真正感受到加息帶來的影響。不過，若今次銀行同時調高P，市民終於需要為加息從銀包?「掏錢出來」。
香港息口自01年1月起逐步下降，最優惠利率更降至5厘；而按揭利率在銀行給予額外扣減下，由98年3月的11.25厘降至目前2.375厘，令香港業主供樓負擔跌至有史以來新低。不過，若香港跟隨美國加息，供樓人士將在6年半以來首次增加供款負擔。
以一個100萬元單位為例，若以2.375厘利率承造7成定息按揭，分20年攤還，每月供款3,666元，總供款額共88萬元，其中20.46%，即18萬元為利息支出；若P上調0.25厘，業主每月的供款亦只增加86元，20年的總利息開支亦僅增加2.05萬元。
港出口影響輕微
出口方面，香港中華出入口商會會董羅少雄表示，雖然市場均預料美國將加息，但因美國整體經濟表現不俗，加上很多聖誕節訂單已付運中，同時業界已消化美國會加息的消息，故料對香港出口影響輕微。
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