[2004-09-28] 按揭拖欠率返98年低水平

　【本報訊】(記者　梁悅琴)為避免受加息周期的影響，8月份金融管理局向25間認可機構的統計資料顯示，選用定息按揭所佔的比例由7月份的12.0%，上升至15.4%。而以低於最優惠利率超過2.5厘新批出的貸款所佔的比例，則由7月份的65.3%，進一步上升至66.1%。

8月份急降至0.5%

　與此同時，按揭貸款拖欠比率由7月份的0.54%進一步下降至0.50%，下跌7.4個百分點，並創下98年8月以來的新低水平，經重組貸款比率則沒有變動，仍然為0.50%。因此，兩者合併的比率由1.04%，減少至1%。回復至98年10月亞洲金融風暴之前的水平。據金管局資料顯示，98年8月香港的按揭拖欠比率為0.44%，9月該比率已升至0.53%。

　在一手盤減少推盤及物業交投減少下，資料顯示，8月份新取用的住宅按揭貸款減少14.5%至92億港元。這些機構在8月份新批出的住宅按揭貸款亦減少0.5%，至117億港元。

新批住宅貸款微減

　新批出住宅按揭貸款減少，主要是因為涉及一手市場交易的新批出貸款減少19.6%（6.91億港元），抵銷了涉及二手市場交易的貸款13.8%的增幅（6.39億港元）。涉及加按與轉按的交易亦減少0.3%（0.10億港元）。未償還按揭貸款總額微跌至5233億港元。