[2004-10-13] 新地積極擴展 信貸升級 放大圖片
新蒲崗地皮。
【本報訊】(記者 黃幗兒)兩間昨日投得地皮的地產商之中，新地(0016)相對較多土地儲備，但近年在政府賣地中投得地皮的次數則較低。新地對上一次在政府公開拍賣土地中投得地皮，已是2000年10月時。當時新地斥資5.4億元買入現址農圃道18號地皮。
去年賣樓155.9億增28%
新地除在賣地中增加土地儲備外，亦已用其他方式增加發展項目。例如集團早前奪得市區重建局深水叅保安道/順寧道項目的發展權，以及向政府購回「紅灣半島」的發展權。
相對其他地產發展商，新地土地儲備雖然較多，但集團副主席兼董事總經埋郭炳江上月曾高調發表「樓市斷層論」，建議政府在土地更改用途上應加快步伐，不要過於執著於地價，因擔心政府控制供應會令2008年樓市出現斷層，情況並不健康，可能回到97年的瘋狂市況。
多年來從未詳細發表供求數據的新地，於今年6月份曾預期香港未來住宅供應量將持續減少，至06及07年全年住宅落成量將降至1.76萬及1.5萬伙，樓市將出現求過於供情況，令樓價在2至3年內，有力再升兩成。
新地目前仍以地產發展及相關業務為最主要業務，截止今年6月新地在港發展中的物業達1,530萬平方英尺，以地盤面積計算，持有超過2,100萬平方英尺農地。新地去年度以所佔權益計算，售出及預售香港樓宇總值155.9億元，比上一年度增長28%。
穆迪調升評級至A1
香港樓市復甦，新地上月底獲穆迪調升信貸評級至A1，前景穩定。穆迪的報告指出，新地財政狀況穩健，以及香港地產市道復甦，加上新地有良好業績及實行審慎財務管理的策略奏效，均是信貸評級調升的考慮因素。
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