[2004-10-13] 政府現金收支可望平衡

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　昨日拍賣地皮競爭氣氛熱烈。 (張偉民 攝)

　【本報訊】(記者　周紹基)政府昨日成功拍賣兩幅土地，成交價合共高達141.2億元，遠超市場最樂觀的預測。只計算昨日的賣地收入，已經超過政府原先估計全年120億元的土地收入(包括補地價收入)。到目前為止，今年度賣地及補地價的總收入已達209.8億元，比政府預算多約90億元，即表示政府原預計今年度財赤426億元，至少減少至336億元。

　匯豐銀行大中華區首席經濟師梁兆基認為，今次的賣地理想，的確可為政府庫房帶來可觀的收益，以目前趨勢來看，再加上香港經濟正在復甦，以及官債給予政府200億元的現金流，故政府今年在現金上可望達到平衡預算。不過，他強調，要政府的經常賬也達到收支平衡，才可算真正的滅赤，依靠賣地收入，長遠並不利政府財政。

　美聯物業(1200)主席黃建業表示，拍賣土地成交價創下紀綠，不但為樓市帶來正面刺激，同時對政府滅赤有莫大幫助。他指，今個財政年度土地收入以及印花稅均大增。

　美聯的數據顯示，今個財政年度截至9月份止，來自住 宅物業印花稅收入已達24.68億元，較去年同期增加124%。他預期，今年全年印花稅收入可望達到50至60億元；至於由拍賣土地所得的收入，料可逾400億元。美聯建議，政府可考慮恢復舊稅制，刺激市民消費意慾及整體經濟，受惠層面更全面。

學者指助增市民消費力

　事實上，賣地收入在97年以前，一向是港府的主要收入來源，比例曾一度高達80%。不過，在金融風暴後樓市大跌，政府更要兩度停止賣地來平衡樓市，政府的收入亦大受影響，財赤因而增至800億元，險些讓香港面臨評級被調降的危機。

　學者認為，今次的賣地結果，除了令政府的收入增加外，還會進一步支持本港樓市，當樓價有望進一步上升，本港的負資產數目亦會減低，有助釋放市民的消費力，也直接加速了香港由通縮回復通脹期，同時，政府的稅收亦會因而上升。