[2004-10-13] 天富苑全村65處裂痕 放大圖片
房屋署總結構工程師林思尊表示，裂痕出現在非結構件上，與樓宇結構無關，市民無需擔心。 (胡靜嫻 攝)
【本報訊】(記者 胡靜嫻)天水圍天富苑多幢樓宇出現裂痕，引發樓宇結構危機，14幢樓宇合共有65處裂痕。房屋署助理署長譚沛渲昨日回應事件時強調，樓宇外圍、磚牆等非結構性構件上發現的裂痕，是因為施工或物料收縮所致，與樓宇結構無關，該屋苑所有樓宇結構安全。他表示，已聯絡承建商盡快完成有關維修工作。
譚沛渲表示，早前收到一名天富苑居民的投訴，指屋苑14幢樓宇合共65處出現裂痕，包括簷篷滲出𣁾水、物料接駁位有裂痕及磚牆上出現裂紋等。房署已派人到有裂痕出現的樓宇勘察，並確定與樓宇結構組件無關。
裂痕與沉降無關
他說，房屋署一直以來長期監察天富苑的沉降水平，情況令人滿意。裂痕與沉降問題無關。譚沛渲續稱，房屋署將盡快處理有關樓宇維修問題的投訴，並呼籲居民毋須擔憂。
另外，物業管理總經理姚鄧季先補充說，較早前收到該屋苑其他投訴，包括48宗窗口滲水、26宗走廊瓷磚剝落及4宗單位內出現裂痕，而這些投訴的維修工作已全部完成。至於屋苑是否有其他位置同樣出現裂痕，姚鄧季先則表示房署稍後會再次派員到屋苑作詳細勘察工作。
就屋苑多處出現裂痕及簷篷有𣁾水出現，房署總結構工程師林思尊回應時強調，所有裂痕出現在非結構性構件上，與樓宇結構無關，居民不需要太擔心。他指出，簷篷出現𣁾水滲漏，是因為石屎保護牆未能完全保護鋼鐵所致，相信是個別承建商施工工序問題所致。另外，亦有因為物料收縮，以致在磚牆、物料接駁位上出現裂痕。
已聯絡承建商維修
有裂痕出現的樓宇將由承建商負責維修，譚沛渲表示，房署已與承建商聯絡，「批盪可以好快做起，但有買材料、訂瓷磚，可能要更多時間。」他重申，樓宇入伙後12年內，承建商仍需為樓宇潛在問題負上法律責任，「他不做(維修工作)就我們做，不過，事後房署會向他們(承建商)索取有關費用。」
房屋署為所有天水圍區的居屋屋苑提供長達20年的結構保證。譚沛渲說，在該項保障計劃下，房委會負責所有結構修葺工作，包括修葺混凝土剝落及出現裂縫的地方，以及所有結構構件需要進行的修葺工作，以維持樓宇整體結構穩定完整。
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