[2004-10-14] 豐德麗澳電視城變住宅

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　李寶安稱，電視城地皮位置理想，可作一些較高價值的項目。(張偉民 攝)

　【本報訊】(記者　李鴻彥)麗新發展(0488)與豐德麗(0571)的債務重組昨日終獲債權人及股東首肯通過，豐德麗表示，完成重組後該公司的收入將來自持有的麗展、寰亞股份及澳門東亞電視城發展項目3方面，其中該公司擬將東亞電視城的住宅發展部分由目前30%增加至80%，以增加項目的投資價值。

　豐德麗行政總裁李寶安出席股東特別大會後表示，該公司收入來源之一的澳門東亞電視城項目佔地150萬方呎，原計劃將其中70%面積撥作電視城之用，餘下則發展住宅及娛樂事業，惟現正考慮改建為以住宅為主，現正與澳門政府作有關磋商。

地皮住宅部分擬增至80%

　他表示，由於電視城地皮位置理想，可作一些價值較高的項目，故考慮將電視城地皮的住宅發展部分面積由原本的20%至30%增加至70%至80%，若日後電視製作方面缺乏用地則可考慮遷廠至較偏遠的地方。李寶安指出，不排除與麗展及其他財團合作發展上述項目，現時亦有3至4個財團表示有興趣。

　另一方面，麗展執行董事吳兆基表示，完成重組債務後麗展尚餘約30億元債項，負債比率降至1倍，因此不急於減持物業資產套現。吳兆基表示，麗展將與銀行商討減息，現時每年利息支出約1億元。該公司執行董事劉樹仁則表示，該公司悉售持有的尖沙咀金巴利道26號項目50%股權將可套現10億元，而元朗50間獨立屋項目則可望於明年帶來收益。

重組後豐德麗麗展互控

　根據麗展與豐德麗的重組方案，麗展將向債權人以現金、新股及延遲還款方式償還40億元債務，完成交易後債權人之一的豐德麗將持有麗展40.8%股權，令兩間公司變為互控關係。有關債務重組昨日獲得債權人及股東別大會通過，豐德麗於是次債務重組中，須於中期業績中撇帳3.8億元，預料會於截至2005年1月的中期業績內反映。