[2004-10-14] 前文華戲院3.48億易手

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　毗鄰旺角朗豪坊的前文華戲院舊址(現為新仙林)，以3.48億元易手。

　【本報訊】中原(工商舖)香港商舖部高級營業經理游家成昨天表示，繼早前澳洲基金斥資1.55億元買入尖沙咀舖位後，該公司再度促成跨國財團購入核心貴重商舖。

星財團夥港投資者購入

　旺角砵蘭街自朗豪坊效應產生後，舖位身價即「點石成金」。繼今年7月遠東銀行旺角大廈約4.58萬呎以4.7億元易主後，同街前文華戲院剛以3.48億元轉手。

　游家成指出，旺角砵蘭街240-244號前文華戲院，由新加坡財團夥拍本地資深投資者，以3.48億元成功奪寶，涉及總樓面約3.6萬呎。跨國基金眼見本地舖位有價有市，零售業一片繁榮，加上預期土地拍賣兩幅市區靚地能以高價成交，遂以銀彈「搶灘」購入上址舖位。

　據悉，上址物業甫成交後，即接獲兩名租客出價介乎140萬元至150萬元洽租，包括知名美容纖體公司及外資百貨業經營者；雖洽談接近尾聲，惟買家暫時仍不為所動，尚在考慮當中。

通菜街地舖呎價逾萬

　此外，日進測量師行店舖部營業董事李永成表示，剛於賣地前錄得旺角區一地舖物業成交。該物業為旺角通菜街212號地下，建築面積約1000呎，成交價為1050萬元，平均呎價10500元。該舖位目前由一麵店承租，每月租金5萬，租金回報率折合約為5.7厘。

嘉軒廣場地舖售5700萬

　中原(工商舖)九龍商舖部助理營業董事陳國坤表示，中環皇后大道中9號嘉軒廣場地下G04號舖，以5700萬元成交，面積約1548呎，現時由手袋商租用，按月租金16.2萬元，回報率3.41厘。買家為新晉投資者，決定趁樓市再有動力大升前，斥資入市，購買貴重地段的舖位，以圖穩收租金回報。