[2004-10-14] 二手豪宅交投激增九成

　【本報訊】中原地產研究部高級經理黃良昇指出，2004年9月份二手私人豪宅買賣合約登記共錄得126宗，金額21.6億元，較8月份分別激增逾九成及逾八成。數字反映二手私人豪宅出現單月轉勢，交投氣氛越趨熾烈，預期2004年10月份登記宗數將達250宗，並將出現另一個高峰期。

上月126宗成交21億

　綜觀過往走勢，2004年2月份至6月份為二手私人豪宅買賣的高峰期，5個月間按月的登記宗數均錄得三位數字，有別過去的兩位數字，2004年4月份更錄得最高232宗及金額47億元。雖然市況於隨後的兩個月較為沉寂，但市場卻迅速於2004年9月份回升，並超出100宗及20億元的水平。預計第二個高峰期即將來臨，並將維持三至四個月。

　2004年首9個月的累積登記分別有1251宗及238.4億元，較2003年全年的589宗及105.3億元超出逾一倍，反映二手私人豪宅市道愈來愈暢旺，導致交投量大幅攀升。此外，相對去年同期的40宗及7.2億元，今年9月份的數字更遠遠超出逾兩倍。

　在眾多二手私人豪宅中，貝沙灣的成交量較為理想，2004年9月份錄得15宗登記，金額2億元，較8月份的5宗登記及金額5,754萬元分別高出兩倍及逾三倍，成為9月份一千萬元以上二手私人住宅成交量上升的主要動力。