[2004-10-15] 北角�h車展場變停車場

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　「展銷場」的日租只需20元，比鄰近的停車場便宜。(林賽香 攝)

　【本報訊】(記者　林賽香)前北角�h東座以地盤合約方式租予一間「汽車展銷公司」，豈料承租商疑「掛羊頭賣狗肉」，涉嫌將展銷城改建為停車場，嚴重違反與房屋署的合約。房署承認首次以這種方式出租地皮，經驗不足，目前首要工作是搜集承租商的違約證據，然後決定是否終止合約或索償。

月租八萬一千元

　房委會以每月8.1萬元(不包差餉及地租)租出前北角村東座地盤予一間私人公司，用作汽車展銷用途。合約本月1日起生效，為期15個月，該間公司完成裝修工程後，於近日開業。

　本月12日，房署開始收到2宗市民的投訴。翌日，房署派員到現場了解，並向有關承租商發出警告信，提醒承辦商不可擅自更改場地用途，否則會採法律行動，包括終止租約。

　房署物業管理總經理馬錦金表示，房署對於這等涉嫌違約的行為感憤怒，並不能容忍有關行為。但由於事態發展至今僅數天，房署收集的證據仍未能足以證明承租商有違約，未來的日子房署將派員收集證據，如果證據足夠不排除向承租商索取賠償。

　馬錦金又否認，合約條款有漏洞是承租商有機可乘的原因，他指出，合約內清晰說明承租商不得從事與展銷無關的業務，而該署對展銷場及停車場的定義很清楚，他說：「如果承租人有人瞞騙，合約點寫都無用」，而現在要檢討有關條款言之尚早。

日租車位20元

　承租商與房署接洽後，仍堅持從事展銷場業務。為加強阻嚇力，房署昨日起向所有出入該地皮的汽車司機派發通告，勸籲他們不要與承租商進行任何與展銷無關的交易。而現場所見，地盤內日租只需20元，較鄰近停車場低，承租商所有收據、停放汽車准許證均以展銷的名義發出，但「展銷場」卻沒有推銷員、負責人，以及個別汽車「賣家」的聯絡方法。