[2004-10-18] 信德賠訂重售多賺百萬 放大圖片
信德中心頻現獲利成交個案。
【本報訊】金鐘及中環區寫字樓的售價經過8月份的一輪𣇸升後，業主反價封盤的情況頻頻出現，令市場呈現拉鋸局面。投資者遂轉戰周邊的上環區，而一向落後大市的信德中心即成搶購目標，令大廈交投量急升，更出現賠訂重售的個案。
呎價4500元
中原(工商舖)香港商業部高級營業經理李百堅表示，信德中心西翼1405室，面積2549呎，先獲買家以呎價4120元承接；惟兩星期後另有買家出價4500元搶購單位(1147萬元)，誘使業主賠訂重售，成功「截糊」，業主同時多賺近100萬元。新買家更雄心壯志，在市場上叫價5200元「摸售」單位，試圖大撈一筆。
近期信德中心短炒獲利個案接連湧現，9月中，投資者以每呎4200元買入大廈東翼11樓05至07室，14日後分別以呎價5300元轉售05至06室，及以4900元將07室售出，是次轉手共賺438萬元。
短炒獲利湧現
隨著金鐘、中環寫字樓的價格急升，業主變得非常惜售，退票、退合約的情況不斷增加，投資者遂移師上環。李百堅指出，上月信德中心的購買潮已處於醞釀初階，而10月份不足半個月內，信德中心已錄5宗成交，要破上月紀錄9宗實為不難，對比過往平均每月僅2宗成交更顯著增多。
李百堅補充，兩幅市區地皮以高於市場預期售出後，樓市將進入另一高峰，加上日前裕太興購入前華潤百貨舊址後，上環區商廈的價格將陸續攀升。現時信德中心的呎價已穩守5000元以上水平，相信未來日子將會一浪高於一浪，年底前信德中心的呎價將有力突破7000元大關。
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