[2004-10-18] 澄清政策 解除憂慮

　上周賣地成績創下1997年以來新高紀錄，政府被指帶頭抬高地價，市民擔心高地價政策重臨。房屋及規劃地政局首席助理秘書長楊耀聲昨天在「城市論壇」上，否認政府再度推行高地價政策，強調不會改變今年的土地儲備表。

　由一個級別不很高的官員，來澄清一項極其重大的政策，自然未能有效解除市民憂慮，應該由更高的官員來澄清這一問題。市民擔憂高地價政策重臨，並非杞人憂天。面對龐大財赤，如果高地價政策重臨，政府不用做事便可輕易滅赤，提前解決收支不平衡問題，還可不必加稅並增加福利。這種「無痛經濟療法」，自然很有誘惑力。

　但如此一來，意味著香港難以擺脫過份依賴房地產的經濟格局。高地價、高樓價之下，香港整體成本必然飆升，營商環境難以好轉，導致經濟轉型延誤，競爭力下降。香港過去幾十年依靠高地價行得通，現在則未必行得通。所以，政府澄清不再推行高地價政策，不僅要確保勾地制度的清晰和透明，按照市場規律調控土地供應，而且要研究如何改變以房地產為經濟支柱的政策，提出產業結構多元化的政策和措施，引領香港經濟走上正途。這樣，才能維護樓市長遠良性發展，同時解決香港經濟一系列深層次問題，順利實現轉型。(文匯社評)