[2004-10-21] 利東街74%業主接受收購

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　重建灣仔利東街是市建局成立以來最大的發展重建項目。圖為利東街一景。(資料圖片)

　【本報訊】（記者　羅瑩芝）市區重建局成立以來最大型的重建計劃——利東街/麥加力歌街項目——可望在預定的2年內完成收地工作。該局發言人表示，有關自住物業的收購價約為樓宇市值的2.9倍，至今已有超過7成4業主接受收購建議，預計可在06年1月或之前完成整個收購和收地程序。

　灣仔利東街/麥加力歌街重建項目屬土地發展公司計劃但未落實的25個項目之一，也是市建局自02年成立以來最大型的項目，地盤面積達95,000平方呎。

發展成本料35.7億

　市建局發言人昨日表示，利東街的收購工作在今年1月開始，在這9個月以來，該局職員先後為居民舉行了50場簡報會，解答了2,800個居民查詢，可謂創下與受影響居民溝通工作的紀錄。

　發言人透露，市建局收購利東街自住物業的價錢為實用面積每平方呎4,079元，約為樓宇市值的2.9倍；而整個項目的發展成本估計總共35億7千萬元，一半用作收購647個業權和安置及補償租客，其餘則是建築和利息開支。

　至今，利東街超過74%的業主接受了收購建議；市建局相信，若然收購情況持續順利，預料將可在兩年內完成整個收地程序。

參與銀行增至13間

　另一方面，市建局發言人昨日宣佈，再有6間銀行參與已復修樓宇按揭優惠計劃，即參與計劃的銀行現增至13間。該6間新增銀行包括中國銀行、恆生銀行、中信嘉華銀行、大新銀行、交通銀行及豐明銀行。

　據該局統計資料，自今年5月計劃推出以來，已有約50幢大廈參與復修計劃，涉及近6,000個住宅單位，所動用款額為2億1千萬元；估計未來5年會協助500多幢大廈的物業進行復修，涉及的單位多達32,400個。為進一步推廣復修計劃，該局現正為數以百計的舊區物業代理舉行簡佈會，讓他們更掌握舊樓市場的最新資訊。