[2004-10-28] 政府五年可供地394公頃

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　【本報訊】(記者　莊海源)房屋及規劃地政局局長孫明揚在立法會表示，除了可即時推出的99公頃土地外，政府在未來5年還有295公頃土地可推出市場，即共可供地394公頃，並會逐步增加土地供應量。

　孫明揚說，希望能向市場發出清楚訊息，政府是有土地供應的。鑑於未能掌握比較長遠的市場變化情況，當局不宜預先擬訂更長遠的勾地表，以免令市場訊息混亂。當局會繼續因應市場需求，逐年制定未來一年的勾地表。根據目前的數據顯示，當局不認同現時有跡象顯示樓市將出現「斷層」。

房屋政策以市場主導

　孫明揚指出，2004至05年度的勾地表內，有17幅土地可提供約10.5公頃住宅用地及2.6公頃商業用地，至今仍有12幅土地未被勾出，所以當局並無計劃把更多幅土地納入今年度的勾地表內。當中有9幅住宅土地的面積是少於1公頃，以供中小型發展商參與。

　他重申，當局的房屋政策是以市場為主導。政府作為土地的最大供應者，會確保有足夠的土地供應，滿足社會對住屋的需求。當局有責任推出足夠的土地滿足發展商的需求。

貨尾單位仍有15000

　截至今年9月底，已落成而未售出的「貨尾」單位約有15,000個；正在興建中而尚未發售或售出的單位約有48,000個；已批予發展商而隨時可動工的所謂「熟地」估計可提供約10,000個單位。根據兩家鐵路公司的資料，預計在2007至2016年期間合共可提供67,000個單位。兩鐵也將在今年底至明年初推出土地招標，合共可興建2,000至3,000個單位,預計於07年落成。此外，房屋委員會現時尚有約16,000個剩餘居屋單位，計劃在2006年後才發售。根據目前的數據，當局不認同樓市現時有跡象將出現「斷層」。他保證，當局會密切留意樓宇供應的情況，以便適時提供足夠土地作房屋發展。

公屋平均輪候不足2年

　至於公屋供應方面，當局會繼續以公屋平均輪候時間為大約3年為目標，定期評估公屋需求及策劃公屋發展計劃，而現時的平均輪候時間實際只需不足2年。房屋委員會已決定將約3,000個居屋單位和8,700個中轉房屋單位轉作公屋出租。當局預計，房屋委員會在未來5年平均每年可向合資格的家庭提供約30,000個公屋單位。他說，政府會致力為有需要的低收入家庭提供公屋租住。