[2004-11-05] 二手炒家上月激增28%

　【本報訊】踏入10月份，樓市氣氛不斷升溫，加上賣地消息令市場產生憧憬，吸引大量炒家偷步購置二手物業，囤積居奇望求短線圖利。根據利嘉閣地產資料研究部數據顯示，10月份全港53個大型屋苑共錄得233宗短線投機者入市個案，數字上除了較9月份的182宗大幅增加28.0%外，而短線投機者入市佔整體成交比例更攀升至17.3%的年內次高水平。

屋苑錄233宗成交

　事實上，通脹重臨，物價升幅似有加速跡象，再加上發展商成功勾地後，大量客源湧入二手市場爭盤，刺激造價大幅攀升，造就炒賣獲利水位，形成一浪物業投機熱潮。

第一城最熾佔33%

　按個別屋苑市況作分析，發現中價如海逸豪園、駿景園及藍灣半島等，二手交投便能直接受惠於賣地因素而大幅增加4至11宗成交不等。

　此外，馬鐵沿線物業如沙田第一城及新港城的單位，最受資深投機者的歡迎。數據顯示，上述兩個屋苑分別於上月份錄得28及17宗短線投機者的入市個案，佔整體成交比例高達32.9%及29.3%，按月入市比例增幅最高達8.5個百分點。