[2004-11-06] 六成申請者選金融棄買樓 放大圖片
豪宅亦成投資熱點。圖為豪宅Branksome Crest外觀。
【本報訊】(記者 施立偉）投資移民顧問關景鴻說，隨著本港經濟復甦，股市及樓市再度活躍，但投資移民人士較多選擇股市方面的投資，主要是對本港樓市的大幅飆升存有陰影，擔心再出現「爆破」；反之，股票、債券的買賣方便，所以，逾6成投資移民人士選擇投資金融資產方面，而投資房地產的只有2成多。
港樓市泡沫仍有陰影
關景鴻指出，亞洲金融風暴後，本港的樓價大幅回落，令不少業主變成負資產，至今部分業主仍未「脫困」，這使投資移民人士存有陰影，擔心近年樓市的大幅上升，會再出現另一次「樓災」，影響他們的投資興趣。
關景鴻說，一般會建議投資移民人士購買債券或基金，由於這些投資工具的風險較低，另方面買賣也方便，無須花太多時間考慮及作考察等工作，便於進行相關的投資移民申請。這也反映出香港的股市、債市等金融投資市場的成熟及活躍，令投資者可安心投資。
設「創業移民」人財兩得
另外，關景鴻指出，雖然現時澳門也有同樣的投資移民計劃，而且投資金額只需100萬元，但香港的吸引力仍較高，主要原因是香港是一個國際金融城市，治安及投資環境均較佳。不過，隨著港珠澳大橋的落成，以及澳門居民來港毋須簽證，相信澳門的投資計劃吸引力變得更強，香港政府應該考慮降低投資金額，以及推出「多元化」投資計劃，以吸引更多投資移民來港投資。
關景鴻稱，並非每名投資移民申請人均財力雄厚，建議本港仿效澳洲加拿大等地引入投資門檻較低的「創業移民」。他說，創業移民好處是「人財兩得」。申請人須在港投資逾100萬元創業，聘請員工及擁有至少200萬至300萬元資產，這樣除了可協助本港創造就業機會，亦可吸引欲在港創業的企業家舉家來港，有助緩和人口老化。
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