[2004-11-08] 樓市未現過熱 放大圖片
旅遊業不是高增值行業，長遠根本不能支持香港經濟。
久違了的樓市過熱論於今年初起，又頻頻在香港媒體上出現。對於今年回升的樓市，梁兆基認為，香港樓市並未出現過熱情況，樓價亦不算太高。樓市錄得顯著升幅，只不過是早前樓價確實跌得過低，價格回升是供求問題。他認為，香港樓價正處於中位水平，但現時樓市的價格出現不平均情況，部分二手樓宇根本跟不上一手樓及整體樓市的升幅。
梁兆基指出，香港樓市價格比97年時的水平仍差很遠，現時市民工資及收入與當年亦有一段距離，但在低息環境及樓價已大跌下，香港市民的購買力實際上比當年好得多，因為當年市民根本沒有理會自己是否有能力供樓，便去買樓。
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