[2004-11-11] 李兆基:1/3用地撥文藝用途

　【本報訊】(記者　伍敏婷)外界一直擔心，西九龍文娛藝術項目會淪為「包著藝術糖衣」的地產項目。參與競投的發展商之一恆基兆業地產有限公司表示，這是藝術項目，而非地產項目。根據集團計劃，項目將有1/3的用地會作文化藝術用途，其餘2/3用作住宅及商場。集團強調，這個發展比例，已是平衡了發展藝術及公司的利益。

　恆基兆業地產副主席林高演表示，根據該公司估計及提交政府的建議，發展西九不但不會蝕，反有盈利。公司對西九發展文化極為重視，因此建議的項目地積比率極為「克制」，只有2.5倍。

　集團主席李兆基表示，為尊重政府以發展藝術為大前提，即使商業利潤低亦在所不計。李兆基更拍心口承諾，公司財力絕非問題，因集團上市公司有幾百億元，他私人亦有數百億元。他打趣道，若項目真的錄得虧損，亦會自己「包底」，絕不會令股東蒙受損失。