[2004-11-11] 收地需二百億 港府已排除

　【本報訊】（記者　羅敬文）全港最具生態價值的12個地點，涉及約3,500公頃土地，當中更有近1,000公頃涉及私人業權。若政府以收地進行保育，至少也需200億元。消息人士指出，雖然收地將有利於自然保育，但所涉及的龐大財政開支，將令政府難以負擔，故已排除此可行性。

　消息人士透露，根據政府訂定的全港最具生態價值的12個地點中，僅后海灣濕地佔地已達1,000公頃，有近60%，即598公頃土地更屬私人擁有，是眾多地點中私人土地最集中的地方。至於剩餘的近400公頃土地，則分散於其餘11個地點。

　雖然私人土地較為集中，但若以收地方式進行保育，將涉及政府龐大開支，對政府財政帶來沉重負擔。根據政府現行的補償率計算，收回和清理所有私人土地的費用估計約為200億元，當中還未包括管理收回的地點所需的經常費用。

　消息人士又指出，因絕大部分有重要生態價值的土地均位於農地之上，當局認為現行條例已保護不少重要自然生境。根據《城市規劃條例》，已規管個別地點的土地用途，例如住宅發展或自然保育，規劃圖註釋更列明每個地帶經常准許的用途。即使當局在考慮更改土地用途的申請時，城規會會考慮該地點生態價值及其他相關因素，使自然保育地帶的准許用途頗為有限。