[2004-11-12] 銀行水浸 兩年免息供搶客 放大圖片
華置與中銀、東亞、恒生及渣打為樂悠居提供按揭優惠。 左起︰林甘雨、石麗萍、柯靄邦、鄧國亮、錢偉倫。(陳嘉文 攝)
【本報訊】（記者 周穎、陳嘉文）雖然美國加息0.25厘，本港銀行不但未有跟隨，部分銀行更將最優惠利率P下調0.25厘，本港首次出現不相同的最優惠利率。在銀行水浸，資金尋求出路情況之下，為爭取按揭客戶，多間銀行主動為多個樓盤推出超低息按揭優惠。
碧堤優惠變相減價3%
就本港有個別銀行於昨日將最優惠利率5.125厘下調至5厘，九倉助理董事黃光耀昨日於記者會指出，目前銀行水浸，資金充裕，雖然美國加息，但由於本港銀行結餘充裕，同期拆息低企，令個別銀行調低最優惠利率，趁低息做更多生意。
他又表示，恆生銀行為旗下深井碧堤半島提供九成半按揭，其中一、二按首兩年免息免供優惠，按揭利率為P減2.775厘，名額共10名，付款優惠相當於樓價3％。
他指出，碧堤半島於明日推售6個51至57樓分層單位，平均呎價4286元，售價介乎294.8萬至466.8萬元，單位面積由670平方呎至1050平方呎。
他又指出，於本周起凡經親友業主介紹購入九倉旗下樓盤，舊業主可獲5000元LCX現金券，新業主可獲樓價0.5％優惠。而經中原地產購入碧堤半島二期60樓以下單位，可獲贈價值1.8萬元旅遊優惠，優惠總值9萬元。
宇晴軒首年定息0.38厘
另外，渣打銀行為長沙灣宇晴軒御峰提供首年定息0.38厘優惠。長實高級營業經理郭子威表示，以現時息率情況，該定息優惠與P減4.745厘相若，可選擇七成至九成按揭，只限本周六及周日。
他又表示，宇晴軒於今個月內加價，預期兩房至三房單位調整升幅會較相連單位為高，整體上調5％至10％。目前平均呎價4500元至4900元。
他指出，留意到近期有歐洲資金來港，故透過國際代理推售宇晴軒第六座，估計宇晴軒第六座市值逾10億元（約1億至1.5億歐元）。
中銀予樂悠居超低息優惠
華人置業營業經理柯靄邦昨日表示，聯同中國銀行、恆生銀行、渣打銀行及東亞銀行，為旗下荃灣樂悠居提供按揭優惠，優惠相當於樓價約5％，發展商須要補貼。
其中，中銀提供九成半按揭，首兩年免息免供優惠，全期P減2.775厘，選用此計劃的買家若借款額少於樓價七成，可另獲貸款額1％的現金回贈。
他表示，目前樂悠居已有大手洽購單位，但暫時沒有出價，至於會預留單位數目多少，主要視乎明日開放示範單位後市場反應，若反應理想，則會考慮減少預留數目。
|
放大圖片
