[2004-11-16] 武漢建設用地「解凍」抑地價
【本報駐武漢記者張小焱15日電】日前，武漢市農用地轉建設用地暫停審批開始「解凍」。武漢市國土局負責人表示，這將有利於抑制地價、房價的快速上漲，但地價不會驟降。
農地解凍須符三項條件
今年4月起，為防止經濟過熱，全國範圍內土地封凍，農用地轉建設用地一律暫停審批，為期半年。
有關專家指出，農用地解凍後，也不能搞突擊批地，必須滿足三項條件，分別為：農民徵地補償安置費不得拖欠；基本農田地塊要落實；沒有發生嚴重土地違規、違法行為。一旦農用地解凍後，是否會出現土地大批上市、地價下降的局面？對此，武漢市國土局負責人表示，土地供應量增加後，房價、地價快速攀升將被平抑。但是，不會出現地價驟降的局面。
按規定，解凍後，對農業用地的轉讓做出嚴格限制。以武漢市為例，該市每年的農用地轉用指標十分有限，相對於全市建設用地的龐大需求來說，肯定是供不應求的。而且，土地解凍，也並不意味著可以超指標批地。
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