[2004-11-16] 政府若勝訴 公屋不加租

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　多個團體及公屋住戶曾到房委會要求減租及退回多收租金。(資料圖片)

　【本報訊】高等法院上訴庭下周一將就公屋租金上訴案作出判決，房屋及規劃地政局局長孫明揚透露，若政府勝訴，房委會肯定不會加租，更會考慮減輕租戶的負擔，包括推出免租方案；他希望將來能設立指數釐定租金，使之可加可減。入稟控告房委會的公屋居民代表指出，如果上訴庭判房委會勝訴，居民會盡量爭取上訴，不排除告至終審法院。

　政府現正就公屋租金案件展開上訴，房屋及規劃地政局局長孫明揚昨日在電台節目中透露，即使政府上訴成功，當局一定不會增加租金，更會設法紓緩居民的租金壓力，考慮推出寬減租金措施，但他在現階段未可透露詳情。

冀設指數釐定租金

　孫明揚又表示，如果政府上訴失敗，當局日後可能會免收綜援家庭的租金，再將這個類別剔除，以減少扭曲入息中位數，然後劃一減收其餘人士一成租金。

　孫明揚解釋，近年領取綜援的人士不斷增加，現時約有20%公屋住戶是綜援家庭，他們收入少但繳付租金高，很容易扭曲真正的入息中位數。

　孫明揚又指出，即使綜援人士繳付的租金很高，但於他們而言一點影響也沒有，因為他們的租金由政府代支，而這樣當然會影響房委會的收入。

　孫明揚又表示，現行的釐定租金機制並不完善，將來可考慮參考消費物價指數，在釐定租金時設立可加可減的指數，政府稍後會展開諮詢；他說：「消費指數可反映我們的收入和消費，房屋的支出也是消費，有共識用指數的話，我們便會研究應用，令它成為一個可加可減的指數。」

　對於房屋委員會的財政壓力問題，孫明揚表示，他於兩、三年前曾與財政司司長討論解決方案，鑑於現時政府也出現財政赤字，靠政府注資是不切實際的方法；他表示，房屋委員會一直財政獨立和自給自足，與其「望天打卦等政府打救」，不如設法令收支平衡，自行解決財赤問題。

　孫明揚透露，當局考慮把公屋商場私有化，如果上市成功及賣價理想，房委會的財赤困局將有五、六年的喘息時間；與此同時，房委會透過減省人手來紓緩財政壓力，初步已取得成效，現時營運赤字已有所減少。

居民代表堅持行動

　另一方面，入稟控告房委會的公屋居民代表指出，如果上訴庭判房委會勝訴，居民將盡量爭取上訴，不排除告至終審法院。居民代表稱，即使政府寬免租金也不會影響他們的行動，「在即將判決的一刻才提出給予小恩小惠，我覺得政府由頭到尾都在耍花樣；如果要減，當初已經減了！」

　公屋租金水平早在四年前已超出法定上限，房委會一直凍結租金，訴訟已持續超過一年。根據房委會資料，如果順應居民團體要求劃一減租38%，政府會有近29億元的財政損失，輪候三年可上公屋的承諾也可能因而做不到。