[2004-11-18] 滬80萬人口擬遷市郊

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　根據上海當局規劃，上海將建數個百萬人口的衛星城。 (資料圖片)

　【本報上海新聞中心記者章蘿蘭、程振堯17日電】未來6年內，上海將有80萬中心城區人口遷至郊區。到2020年前後，上海的郊區人口將由現在的657萬增加到900萬，同時建成若干個百萬人口的衛星城。

　上海市規劃局有關負責人昨天向上海市政協匯報規劃工作時透露了這一信息。

　該官員表示，上海中心城區可蓋的住宅僅剩1.5億平方米左右，而現在已批准的建築面積已達到7,000多萬平方米，按照這個建築速度，到本屆政府任期結束，中心城區已無樓可蓋。而人們的居住需求是不斷提升的，在中心城區找不到合適的住宅的背景下，搬到城外將是城裡人主動的選擇。

三郊區規劃已獲批准

　據悉，上海郊區各區域總體規劃綱要編製已經全面展開。目前，寶山、奉賢、金山3個區域總體規劃綱要已經市府批准；青浦、松江、閔行、嘉定等區域總體規劃綱要基本編製完成。到2020年前後，郊區人口將由現在的657萬增加到900萬，要建若干個百萬人口的衛星城。

　衛星城的構思令上海郊區的房地產市場倍受矚目。滬上首家風險地價指數「久銀風險地價」日前亮相。根據該風險地價指數出台的報告顯示，目前上海郊區地價上揚空間最令人矚目的區域，是崇明新城、新江灣城和朱家角區域，長江隧道項目獲批和新江灣城全新高層次規劃的出爐是支撐上述3個板塊的「利好」因素。

「新城」地價即時上漲

　同時，各區縣的「新城」表現也不俗，南橋新城、金山新城和松江新城等進入新一輪發展期的區域地價上漲幅度較大，而發展相對成熟的區域，如青浦新城、嘉定新城等，漲幅則稍小。

　另外，市郊結合部區域，如新橋鎮、九亭鎮、江橋鎮及周浦康橋地區等，由於與市中心區聯繫緊密，房價已接近市區，因此上漲的幅度也比較大。