[2004-11-20] 領匯高息料掀資金換馬潮

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　領匯將吸引散戶及不少退休基金捧場。

　【本報訊】房委會分拆領匯房產基金於下月16日上市，基金派息率高達7%，市場人士開始憂慮，資金將會由收租股換馬至領匯。本港收租股昨天股價偏軟，希慎(0014)跌1.4%至14.05元，恆隆集團(0010)及恆隆地產(0101)分別跌0.35%及2.4%。

收租股均表現偏軟

　市場人士認為，在低息環境下，領匯股息率達7%，息率異常吸引，現價計，鷹君及希慎股息率只有0.74%及2.6%，估計領匯將吸引散戶及不少退休基金捧場。恆隆系兩股份股息率相對較高，平均逾3%，但仍較領匯的7%為低。

入場費或低至五千

　另外，本港首次發行房地產基金，市民可多一個投資選擇，故相信會以較低入場費吸引更多散戶入市。市場人士表示，領匯或以每單位約10元，或每手500單位作公開發售，入場費低至5,000多元。領匯招股時，零售投資者及國際配售的比例將為6：4，務求讓更多散戶可參與。

　市場人士估計，由於領匯派息率達7%，料於公開發售時將超額認購。