[2004-11-20] 貝沙灣第八座售出八成

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　貝沙灣第8座已售出約80單位，平均呎價9,500至1萬元。

　【本報訊】盈大地產(0432)營業及市務總監顏金施表示，旗下貝沙灣自上星期推出第8座至今已售出約八成，即大約80個單位，平均呎價9500元至1萬元，套現超過8億元。她說，由於集團看好明年豪宅樓市，故今年底前都不會推售其他座數，只是集中出售第8座的貨尾單位。

業主1480萬再購貝沙灣

　薄扶林貝沙灣第8座剛推出市場，銷情非常暢旺，並帶動該盤二手交投，最近一名貝沙灣業主透過香港置業以1,480萬再購入同盤另一單位。

　香港置業權威豪宅貝沙灣分行助理區域經理夏笑笑稱，買家為港島南區住客，早前曾購入貝沙灣單位作投資用途，由於貝沙灣8座於日前開售，帶動整個貝沙灣樓價上升，加上買家有感該盤升值潛力優厚，故多購一個單位，既可自住亦可保值，買家於睇樓後斥資1,480萬元購入貝沙灣2期7座中層B室，面積1,600平方呎，平均呎價9,250元。原業主於03年9月以890萬元購入上述單位作投資用途，現帳面獲利590萬元離場，樓價急升66%。

　夏笑笑續稱，11月份至今，貝沙灣累錄18宗二手成交，與上月同期相若，現時該盤2期平均呎價約8,600元。受貝沙灣8座開售影響，該盤業主態度強硬，放盤價格上升，故預期貝沙灣樓價將於月底再上升2%至3%。

外籍投資者勁賺352萬

　另外，據利嘉閣地產「至尊豪宅」碧瑤灣分行高級經理招佩貞透露，一名外籍投資者，剛以880萬元，售出持有的貝沙灣2期1座低層B室，以建築面積1125平方呎計算，單位呎價為7822元，屬合理市場造價。招佩貞表示，該名外籍投資者於去年9月份斥資528萬元購入，持續1年多售出，帳面獲利352萬元，物業期內升值高達63.1%。