[2004-11-24] 重建利東街賠償 爭議不休 放大圖片
印刷一條街商戶密集，對搬遷賠償方案意見頗多。 (張立新 攝)
【本報訊】(記者 翁育紅)受灣仔利東街重建計劃影響的居民和市建局一直未能就賠償問題達成共識。市建局表示，基於沒有現樓存貨，當局不會以「樓換樓」、「舖換舖」的方式作賠償。另一方面，市建局亦已修改賠償方法，業主不會因為趕走租客、收樓自住而獲得額外賠償。
關注組提「啞鈴方案」
立法會規劃地政及工程事務委員會昨日討論灣仔利東街重建項目。舊區租客大聯盟投訴，指新租住條例通過後，許多重建範圍的業主為求得到更多的賠償，不願續約，租客沒有足夠的保障，隨時被業主逼走及失去以往依時遷出的7成特惠津貼。「重建監察」批評市建局的賠償不足令業主買回同區的新樓。灣仔利東街/麥加力歌街項目關注組則提出「啞鈴方案」，即把利東街60年代有特色的樓群保留復修，而在街頭及尾段建築兩座較高層的大樓，讓選擇留在利東街的居民可以選擇已復修的樓宇或補回7年樓齡差價購買街頭及街尾的新樓。
難以「樓換樓舖換舖」
市建局表示，進行重建項目時會盡量平衡業主與租客的權益，業主不會因為收回物業，用作自住而額外獲益，同時當局亦為合資格的租客提供現金津貼或公屋安置。至於較早前居民提出的「樓換樓」、「舖換舖」方案，由於市建局手上沒有足夠的現樓存貨，當局會繼續以現金補償的形式作賠償。現時市建局仍以同區7年樓齡的重置單位作為計算業主自置居所的津貼計算標準。
議員促提高透明度
由於業主及市建局雙方在物業估價方面一直有差距，多位議員促請市建局公開測量師的估價、建立獨立仲裁機制，以提高透明度。市建局官員指，已將同一項目的測量師數目由原來的2個增至7個，並使用平均加權指數來衡量物業的價值，數據有足夠的客觀及認受性。基於數字較為專業及複雜，過往一直沒有公佈，將來的項目會考慮公開有關資料。
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