[2004-11-28] 領匯承諾先吸客後加租

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　領匯行政總裁蘇慶和（中）昨與公屋商戶總會主席陳永成（前右三）及執委會面。

　【本報訊】（記者　伍敏婷）收購房署商舖及停車場分拆上市的領匯基金，昨日與全港公屋商戶總會就續約及租金調節問題達成共識。商戶代表指，領匯承諾日後將以彈性政策經營商場，待人流改善，並先與商戶取得共識後，才會考慮調整租金。領匯將於下星期分別會見全港各區的公屋商戶代表，解釋領匯日後的營運方針。

雙方會晤達共識

　房署將於下月中，分拆全港180個商場及停車場以基金形式上市，並由領匯管理有限公司接管，租戶因此擔心新管理公司將大幅提高租金，及有關續約的安排。領匯管理有限公司行政總裁蘇慶和昨日在與商戶代表開會後表示，雙方會面後已達成共識，並承諾上市後將採取彈性政策經營商場。

　他指出，現時難以保證將來不會調升租金，但目前最重要是改善商場的經營環境，吸引更多人流，為商戶帶來更多生意。「若果商戶生意好轉，相信他們亦樂意繳交合理的市值租金。」他說，公司完全理解商戶所關注的問題，他們會致力與商戶建立良好關係，務求達致雙贏局面。

不改裝主題商場

　對於有商戶關注將商場改裝為主題商場，可能扼殺低檔次店舖的生存機會，蘇慶和表示，很少商場適宜改裝為主題商場，因此商戶無須擔心。至於有議員計劃提出押後領匯上市日期的緊急動議，他說公司會按既定時間表工作，他不會評論個別議員的做法。

商戶期望創雙贏

　全港公屋商戶總會主席陳永成於會後指，領匯非常有誠意與他們商討問題，並歡迎新管理公司承諾日後會先與商戶取得共識，才考慮提升租金。「我相信新公司並非想『踢走』商戶，他們承諾日後加租的話，亦會與商戶『有商有量』，這已消除我們部分的疑慮。」他期望雙方能繼續會面，討論有關停車場收費及管理費等政策的新安排。