[2004-11-29] 蘇州商品房空置率增二成

　【本報駐江蘇記者吳嘉昊蘇州28日電】常被人稱為上海「後花園」的蘇州，由於其緊鄰上海的地緣優勢以及本身具有的文化魅力，近年來其地價、房價節節攀升。但事實上，蘇州百姓購房速度已經跟不上開發商的開發節奏，商品房大量空置。蘇州市房地產協會昨日公佈統計資料，今年前10個月，蘇州商品房空置面積總體走高，其中，以昆山商品房的空置面積最多，太倉空置商品房的增長幅度最大。

昆山空置18萬米佔20%

　據悉，今年10月份，蘇州空置商品房面積87.73萬平方米，同比增加0.7%。其中，昆山空置面積18.32萬平方米，佔蘇州市20.88%，同比增加9.67%；太倉空置面積2.79萬平方米，同比增加126.59%。而蘇州全市空置商品住宅面積50.9萬平方米，同比增加19.7%。而其中的太倉空置面積達2.44萬平方米，同比增加竟達570.84%。

　蘇州房地產協會副會長邱元華表示，蘇州的空置房面積最高的時候出現在1999年，當時全市空置商品房面積231萬平方米（住宅156.12萬平方米），其中，市區空置商品房面積125.45萬平方米（住宅61.19萬平方米）。在此後空置房面積連續負增長的情況下，今年6月開始止跌回升。到10月，這種增長仍在持續。這一現象表明，蘇州市範圍內商品房新開工面積在增加，竣工面積也在增加，而需求卻漸漸難以跟進。邱元華認為，雖然蘇州目前的空置房面積尚屬正常，但房產開發已出現警戒信號，需要與市場保持一致，適度開發。